豐僑君薈輕屋齡三房  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 桃園土地農舍找佳玲豐僑君薈前後陽台採光三房。

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1328 萬
參考單價：30.4 萬/坪
地址：桃園市平鎮區正義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐僑君薈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.68 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.81 坪
附屬建物面積：2.06 坪
共同使用：11.01 坪
車位坪數：10.8 坪
其他面積：10.8 坪
樓別/樓高： 2樓 / 9樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：北勢國小
生活機能：阿潭的店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合注重實用與通勤的家庭。

此物件位於桃園平鎮區，具備極高的自住實益性。其主要吸引力在於「新成屋的房況」搭配「新成屋的價格」，單價約 30.4 萬元，對於包含車位且僅有 2 年屋齡的三房間隔來說，相當具競爭力。前後陽台與衛浴採光的設計解決了常見的通風痛點，對於注重居住品質的家庭而言，是難得的選擇。

然而，買方需特別考量 2 樓的低樓層特性。雖然出入方便且無爬樓負擔，但臨路噪音與隱私問題需在實地看屋時仔細測試，並確認窗戶隔音效果。若您對樓層高度不敏感，且重視通勤效率（台 66、國道）與生活機能（學區、市集），此物件在長期持有與自住舒適度上，是一筆值得投資的資產。

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